ЯКІ ОБОВʾЯЗКИ ВИКОНУЄ ДОГЛЯДАЧ БУДИНКУ?
Доглядач будинку зобов’язаний:
1) бути ввічливим із мешканцями, громадськістю та державними органами, яким він також зобов’язаний надавати будь-яку інформацію, необхідну для службових цілей;
2) прибирати (підмітати) тротуари та половину проїжджої частини по всьому фасаду будинку, а в літній сезон з 1 квітня по 30 вересня не рідше 2 разів на день не пізніше 6-ої ранку та 2 (14) після обіду, причому в сухий сезон, перед підмітанням, він повинен окропити їх водою, щоб під час підмітання не піднімалися курява і пилюка;
3) під час сильного дощу відкривати решітку каналізації на вулиці перед будинком або в безпосередній його близькості, а після дощу закривати;
4) все сміття з тротуару та проїжджої частини зібрати та підготувати біля бордюра тротуару, щоб його забрав міський прибиральник вулиць;
5) в зимову пору року тротуар чистити та посипати піском щодня до 7 години ранку та о 2 (14) години після обіду, а у разі сильних опадів снігу (снігопаду) та у міру накопичення шару снігу підмітати та відгортати сніг із тротуару кілька разів на день;
6) шар снігу або льоду на тротуарі з горбами або впадинами, стесати зверху, підмести та посипати піском;
7) у разі відлиги тротуар вздовж усієї нерухомості або незабудованої ділянки очищати від льоду, при цьому під час рубки льоду не можна руйнувати чи пошкоджувати тротуар, а також влаштовувати впоперек тротуару льодові стоки, які можуть спровокувати у перехожих падіння і пошкодження;
8) з тротуарів, вимощених бетонними, кам’яними або асфальтними плитами прибирати сніг і лід тільки вишкрібанням, але не рубанням жердинами, сокирами чи залізними лопатами;
9) снігові замети та бурульки, які загрожують впасти з даху, негайно прибирати, одночасно встановлюючи попереджувальні знаки для перехожих, а при скиданні снігу та льоду з даху вживати всіх заходів безпеки, щоб не наражати перехожих на небезпеку та не пошкодити електричні та телефонні пристрої, радіоантени тощо;
10) скинутий з даху сніг і лід негайно прибирати з тротуару та розміщувати на проїжджій частині вздовж бордюрів;
11) на вулицях, у тих місцях, де прокладені колії міської електричної залізниці, сміття, болото, сніг і лід, зметені з тротуару, слід розташовувати поза коліями посередині проїжджої частини (сніг, лід, сміття і болото не можна безумовно змітати з тротуару на колії міської електричної залізниці);
12) усі кришки, водопровідні засувки, гідранти та затвори відгалужень внутрішньо будинкових водопроводів, розташованих на тротуарі, постійно в зимовий період очищати від снігу та льоду та посипати піском;
13) у зимовий період після кожної відлиги негайно очищати подвір’я від снігу, а дворові стічні води – від льоду;
14) у літній період подвір’я (внутрішні двори) в усіх будівлях відповідного об’єкта нерухомого майна ретельно прибирати не пізніше 8 години ранку (взимку – до 9 години ранку), а стоки щодня (за потреби – кілька разів на день) старанно очищати, а накопичені в стоках відходи викидати в сміттєві баки або урни;
15) дворові стоки в літній період щодня підмітати та промивати водою;
16) ворота, сіни, сходові клітки, коридори, ґанки та плювальниці підмітати мокрою ганчіркою та прибирати щодня до 8-9 години ранку, а сходові клітки мити не рідше одного разу на тиждень;
17) туалети та пісуари, в об’єкті нерухомості призначені для загального користування, необхідно щодня постійно прибирати і мити водою один раз на день, а час від часу або не рідше одного разу на місяць збризкувати дезинфікуючими засобами (карболкою тощо) і побілити стіни;
18) щодня з настання сутінків до 10 (22) години вечора освітлювати сіни, сходову клітку, коридори кожного поверху, а також туалети та пісуари загального користування;
19) туалети та пісуари загального користування, розташовані на першому поверсі будинку у внутрішньому дворі, повинні бути постійно замкнені на ключ, який повинен зберігатися у доглядача будинку, який повинен на вимогу відкрити його в будь-який час та дозволити його використання;
20) підтримувати порядок і чистоту на горищах і в підвалах;
21) забезпечувати порядок у будинку та його належне дотримання, а також дотримання чистоти мешканцями;
22) закривати в’їзні ворота в літній період з 1 квітня по 30 вересня з 10 (22) години вечора до 5 години ранку, а в зимовий період з 1 жовтня по 31 березня з 10 (22) вечора до 6 години ранку;
23) відкривати вхідні ворота на кожну вимогу мешканців та представників влади у службових цілях;
24) перед кожним зачиненням воріт, тобто щодня перед 10 (22) годиною вечора, ретельно обшукувати весь об’єкт (будівлю) з метою перевірки, чи не сховався хтось невповноважений або такий, що не проживає в цьому будинку зі злочинними чи іншими намірами;
25) постійно тримати ключ від вхідних воріт у себе;
26) мешканцям з власними підвалами та горищами, на кожну їхню вимогу відкривати їх або дозволяти доступ до них. Ключі від вхідних дверей до підвалів і на горища повинні постійно зберігатися у доглядача будинку у власника нерухомості, якщо він проживає в тій самій будівлі;
27) дбати про пожежну безпеку будинку;
28) негайно повідомляти власника (управителя, адміністратора) будинку або Управління (міський районний відділ чи відділ поліції) про будь-яку недбалість мешканців та помічені недоліки, які можуть становити загрозу;
29) в зимовий період належним чином захищати від замерзання труби та з’єднання водопроводу всередині об’єкту нерухомості.
30) обов’язки доглядача будинку, перелічені вище в пунктах 1-29, в об’єкті нерухомості, де немає доглядача, покладаються на власника або управителя відповідного нерухомого майна.
31) доглядачі будинків або власники нерухомого майна, які не виконують належним чином свої обов’язки або не дотримуються чинних нормативних актів, підлягають (відповідно до порушення) покаранню у вигляді штрафу або адміністративному стягненню.
В оригіналі:
JAKIE OBOWIĄZKI NALEŻĄ DO DOZORCY DOMU?
Dozorca domu ma obowiązek:
1) być uprzejmym w stosunku do lokatorów, publiczności oraz organów urzędowych, którym ponadto ma udzielać wszelkich informacji potrzebnych dla celów urzędowych;
2) czyścic (zamiatać) chodniki i jezdnię do połowy szerokości wzdłuż całego frontu realności, a to w porze letniej od 1 kwietnia do 30 września conajmniej 2 razy dziennie najpóźniej do 6-tej rano i o 2 (14) po południu, przyczem w porze suchej przed zamiataniem ma je skropić wodą w celu niedopuszczenia do wzbijania się kurzy i pyłu przy zamiataniu;
3) w czasie ulewnego deszczu otwierać kratę kanałową na ulicy przed realnością lub w najbliższem sąsiedztwie położoną, a po deszczu zamykać;
4) wszelkie zmiotki z chodnika i jezdni zbierać i przygotowywać przy krawężniku chodnika do zabrania przez miejskiego czyściciela ulic;
5) w porze zimowej chodnik codziennie do godziny 7 rano i o godzinie 2 (14) po południu oczyszczać i posypywać piaskiem, zaś w razie znaczniejszych opadów śniegowych (śnieżycy) i w miarę narastania warstwy śniegowej zmiatać i odgartywać śnieg z chodnika kilka razy dziennie;
6) warstwę śniegową lub lodową na chodniku wykazującą garby lub wklęsłości, zsiekać z wierchu, zamieść i posypać piaskiem;
7) w razie odwilży chodnik wzdłuż całej realności względnie niezabudowanej parceli oczyszczać z lodu, przyczem przy wyrąbywaniu lodu nie wolno niszczyć lub uszkadzać chodnika, ani też urządzać w poprzek chodnika ścieków lodowych, mogących narazić przechodniów na upadek i uszkodzenia;
8) z chodników ułożonych z płyt betonowych, kamiennych lub asfaltowych usuwać śnieg i lód tylko przez zeskrobywanie, lecz nie przez wyrąbywanie drągami, siekierami lub łopatami żelaznemi;
9) nasypy śniegowe i sople lodowe grożące upadkiem z dachu, natychmiast sprzątać, przyczem równocześnie ustawiać znaki ostrzegawcze dla przechodniów, a przy zrzucaniu śniegu i lodu z dachu zachować wszelkie środki ostrożności celem nienarażania przechodniów na niebezpieczeństwo oraz celem nieuszkodzenia urządzeń elektrycznych, telefonicznych, anten radjowych i t. p.;
10) śnieg i lód zrzucony z dachu usuwać natychmiast z chodnika i składać na jezdni wzdłuż krawężników;
11) w takich ulicach, na których są ułożone tory miejskiej koleji elektrycznej — śmiecie, błoto, śnieg i lód zmieciony z chodnika składać poza tory na środku jezdni (śniegu, lodu, śmiecia i błota nie wolno bezwarunkowo zmiatać z chodnika na tory miejsk. koleji elektr.);
12) wszelkie nakrywy, zasuwy wodne, hydranty i zamknięcia odgałęzień wodociągów domowych, znajdujących się na chodniku — stale w porze zimowej oczyszczać ze śniegu i lodu oraz posypywać piaskiem;
13) w porze zimowej po każdej odwilży podwórze ze śniegu, a ścieki podwórza z lodu natychmiast oczyszczać;
14) w porze letniej podwórza (dziedzińce) we wszystkich budynkach odnośnej realności najpóźniej do godziny 8-mej rano (w zimie do 9-tej rano) oraz zlewy codziennie (w razie potrzeby i kilka razy dziennie) starannie oczyszczać, a odpadki nagromadzone w zlewach składać do puszek na śmiecie względnie do śmietników;
15) ścieki podwórza w porze letniej codziennie zamiatać i spłukiwać wodą;
16) bramy, sienie, klatki schodowe, kurytarze, ganki i spluwaczki codziennie do godziny 8-mej względnie 9-tej rano zamieść mokrą szmatą i oczyścić, zaś klatki schodowe wymyć przynajmniej raz na tydzień;
17) wychodki i pisoary w realności przeznaczone do ogólnego użytku, stale codziennie oczyszczać i raz dziennie zmywać wodą, a nadto od czasu do czasu względnie przynajmniej raz na miesiąc polewać środkiem dezynfekcyjnym (karbolem itp.) i wybielać ściany;
18) codziennie od zmroku do godziny 10 (22) wieczorem oświetlać sień, klatkę schodową, kurytarze na każdem piętrze oraz wychodki i pisoary przeznaczone do ogólnego użytku;
19) wychodki i pisoary przeznaczone do ogólnego użytku, położone w parterze realności w podwórzu, powinny być stale zamykane na klucz, który winien być przechowany u dozorcy domu, a którego obowiązkiem jest na każde żądanie otworzyć i zezwolić na ich użycie;
20) utrzymywać porządku i czystość na strychach i w piwnicach;
21) dopilnować porządku domowego i należytego przestrzegania tegoż oraz czystości przez lokatorów;
22) zamykać bramę wchodową w porze letniej od 1 kwietnia do 30 września od godziny 10 (22) wieczorem do 5 rano, zaś w porze zimowej od 1 października do 31 marca od godziny 10 (22) wieczorem do 6 rano;
23) otwierać bramę wchodową na każde żądanie lokatorów i organów Władz dla celów urzędowych;
24) przed każdem zamknięciem bramy, tj. codziennie przed godziną 10 (22) wieczorem, przeszukać dokładnie całą realność (budynek), celem sprawdzenia, czy ktoś niepowołany lub niemieszkający w tym domu nie ukrył się w celach zbrodniczych lub innych;
25) klucz od bramy wchodowej przechowywać stale u siebie;
26) lokatorom posiadającym własne piwnice i strychy, na każde ich żądanie otwierać je wzgl. umożliwiać wejście do nich. Klucze od drzwi wchodowych do piwnic i na strych mają być stale przechowane u dozorcy domu u właściciela realności, o ile tenże mieszka w tym samym budynku;
27) dbać o bezpieczeństwo ogniowe domu;
28) o wszelkich zaniedbaniach lokatorów i spostrzeżonych usterkach grożących niebezpieczeństwem zawiadamiać bezzwłocznie właściciela (zarządcę, administratora) domu, względnie dotyczące Urzędu (miej. Urząd dzielnicowy lub Komisarjat Policji);
29) w porze zimowej zabezpieczyć należycie przed zamarznięciem rury i połączenia wodociągowe wewnątrz realności.
30) Obowiązki dozorcy domu, powyżej wymienione w punktach od 1 do 29 w realnościach, w których niema dozorcy, — ciążą na właścicielu lub zarządcy odnośnej realności.
31) Dozorcy domów względnie właściciele realności, którzy nie spełniają należycie swych obowiązków względnie nie przestrzegają obowiązujących przepisów, — podlegają (stosownie do przekroczenia) karom doraźnym lub administracyjnym.
коментар готується